ZET ESTATE

บทความ

ดีเวลลอปเปอร์แห่ระบายสต๊อก หลังแบงก์ไรวี่แววปลดล็อกสินเชื่อ!

ยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลงหลังแรงกดดันคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อ ในช่วงไตรมาสที่ 2 ตลาดคอนโดมิเนียมมีสัญญาณปรับตัวดีขึ้น อัตราการโอนกรรมสิทธิ์ขยับขึ้นจากช่วงก่อนหน้า แต่ยังมีแรงกดดันจากธนาคารที่เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ขณะเดียวกัน กำลังซื้อหดตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ในไตรมาสที่ 3 อัตราการโอนกรรมสิทธิ์กลับลดลงอีกครั้ง การแข่งขันด้านราคายังคงรุนแรง ราคาคอนโดมิเนียมในกรุงลดลง 4.1% เหลือเฉลี่ย 239 , 000 บาทต่อตารางเมตร เพื่อเร่งระบายสต็อกสินค้าในมือ ภาพรวมสถานการณ์อสังหาไตรมาส 3 ปี 67 ณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในไตรมาส 3 ที่ผ่านมาอยู่ในภาวะทรงตัว แม้จะมีมาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ เช่น การลดค่าจดทะเบียนจำนองเหลือ 0.01% แต่การโอนกรรมสิทธิ์กลับลดลง โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมราคา 3-7 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มกลาง-ล่าง มีสัดส่วนการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงถึง 86% ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีอุปทานที่คงค้างอยู่ประมาณ 30 , 000 หน่วยจากโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ขณะเดียวกันในไตรมาส 4 ปีนี้ อุปทานใหม่ลดลงถึง 71.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 โดยมีหน่วยเปิดขายใหม่ทั้งหมดเพ

ติดตามข่าวสารการลงทุนอสังหาที่ ZET ESTATE

JLL ลงทุนซื้อขายโรงแรมในไทยมูลค่าเพิ่ม 300% ราวๆ 20,000 ล้านบาท

พฤศจิกายน 18, 2567

ภาพรวมธุรกิจโรงแรมในประเทศไทย ธุรกิจโรงแรมในประเทศไทยเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นจุดหมายการลงทุนที่น่าสนใจทั้งจากนักลงทุนไทยและต่างชาติ เราภูมิใจที่ช่วยลูกค้าปิดการขายสำคัญนี้ได้สำเร็จ ประเทศไทยมีสถานะที่แข็งแกร่งขึ้นในตลาดการลงทุนด้านโรงแรม การขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพฯ สุขุมวิท เพิ่มการลงทุนในภาคธุรกิจโรงแรมของไทยอย่างต่อเนื่อง ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา JLL นำเงินทุนจากในประเทศและต่างประเทศมาลงทุนในธุรกิจท่องเที่ยวคาดว่านี่คือแนวโน้มที่ดีในอนาคต การซื้อขายในตลาดโรงแรมระดับห้าดาวของกรุงเทพฯ เกิดขึ้นได้น้อยมาก นี่คือปรากฏการณ์ที่น่าสนใจ มีเจ้าของโรงแรมไม่กี่รายที่ต้องการขาย JLL พบว่า โรงแรมในทำเลดี เช่น ไฮแอท รีเจนซี่ กรุงเทพฯ สุขุมวิท แทบจะไม่มีการเสนอขาย ราคามีการตั้งไว้สูงมาก นักลงทุนต้องการซื้อเพื่อการลงทุนระยะยาวและเชิงกลยุทธ์ การขยายโรงแรมครั้งประวัติศาสตร์ JLL หัวหน้าหน่วยธุรกิจการขายโรงแรมภาคพื้นอินโดจีน และรองกรรมการผู้จัดการภาคพื้นเอเชีย กลุ่มธุรกิจบริการการลงทุนด้านโรงแรมของ JLL กล่าวว่าการขายโรงแรมครั้งประวัติศาสตร์นี้ แสดงให้เห็นถึงความเป็นผู้นำของ JLL ในการ

ติดตามข่าวสารการลงทุนอสังหาที่ ZET ESTATE

5 ปัจจัยที่มีผลต่อการเลือกที่อยู่อาศัยของคนโสด

พฤศจิกายน 17, 2567

วิธีชีวิตผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป การขยายตัวของ Solo Economy ในไทยมีผลกระทบต่อวิถีชีวิตผู้บริโภค ผู้บริโภคเริ่มปรับเปลี่ยนวิธีคิดและพฤติกรรมในหลายด้าน รวมถึงเทรนด์การค้นหาที่อยู่อาศัย ก่อนหน้านี้ คนที่ทำงานมักเริ่มวางแผนซื้อบ้านเมื่อมีความคิดจะสร้างครอบครัว แต่ตอนนี้แนวโน้มนี้กำลังเปลี่ยนไป คนโสดต้องการบ้านที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตนเอง ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ( DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ ได้เผยเทรนด์ที่อยู่อาศัยสำหรับคนโสด ผู้บริโภคกลุ่มนี้ควรพิจารณาหลายปัจจัยเมื่อเลือกซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัย เพื่อเติมเต็มไลฟ์สไตล์ที่ดูแลตัวเองได้อย่างเต็มที่ การเช่ากลายเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ การเช่าที่อยู่อาศัยกำลังเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ในอนาคต ล่าสุดจากแบบสอบถาม DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study พบข้อมูลน่าสนใจ ผู้ตอบแบบสอบถามที่มีสถานะโสด มีแผนจะเช่าที่อยู่อาศัยใน 1 ปีข้างหน้า สูงถึง 14% ซึ่งมากกว่าค่าเฉลี่ยของผู้บริโภคทั่วไปที่อยู่ที่ 10% นอกจากนี้ ยังสูงกว่าผู้บริโภคที่มีสถานภาพสมรสอื่น ๆ อีกด้วย เทรนด์การเช่าบ้านและคอนโดกำลังได้รับความนิยม among คนโสดมากขึ้น. การเช่าช่วยให

ติดตามข่าวสารการลงทุนอสังหาที่ ZET ESTATE

อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ รุกอินเดียจับมือ Creaticity ปักธงเมืองปูเน่

พฤศจิกายน 16, 2567

เปิดแผน อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ บริษัทมีแผนขยายการเติบโตในประเทศและต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง ในปี 2567 บริษัทจะขยายธุรกิจใน 3 ประเทศ ได้แก่ เวียดนาม เมียนมาร์ และอินเดีย โดยเฉพาะประเทศอินเดีย ซึ่งมีการรุกตลาดมากที่สุดในช่วงนี้ สาเหตุหลักคือการเติบโตทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งของอินเดียตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ธุรกิจในประเทศอินเดียขยายตัวอย่างต่อเนื่อง อัตราการบริโภคภายในประเทศเฉลี่ย 10% ต่อปี ทำให้ขนาดเศรษฐกิจของอินเดียอยู่ในอันดับ 5 ของโลก รองจากสหรัฐฯ จีน เยอรมัน และญี่ปุ่น คาดการณ์ว่า GDP อินเดียจะเติบโตประมาณ 6.5-7% ในปี 2567-2568 ซึ่งสะท้อนถึงศักยภาพและความมั่นคงของเศรษฐกิจอินเดีย การร่วมมือระหว่าง Creaticity ล่าสุด บริษัทฯ เตรียมขยายตลาดไปยังประเทศอินเดีย โดยร่วมมือกับ 'Creaticity' กลุ่มธุรกิจค้าปลีกไลฟ์สไตล์ในเมืองปูเน่ ( Pune) บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ได้รับสิทธิ์แฟรนไชส์ในการนำเข้าและจัดจำหน่ายเฟอร์นิเจอร์ พร้อมของตกแต่งบ้าน จะเปิดให้บริการที่ศูนย์การค้า Creaticity พื้นที่ประมาณ 3,200 ตร.ม. ในไตรมาส 4 ปี 2567 สัดส่วนสินค้าจะแบ่งเป็นเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ Index Furniture,

ติดตามข่าวสารการลงทุนอสังหาที่ ZET ESTATE

ลิกซิลมุ่งเป้าผู้ทำที่อยู่อาศัย NET ZERO 2050

พฤศจิกายน 15, 2567

ส่องธุรกิจบริษัทลิกซิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด บริษัท ลิกซิล มีธุรกิจหลากหลายประเภท โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจเทคโนโลยีที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ TOSTEM ซึ่งถือเป็นหนึ่งในธุรกิจหลักที่ทำรายได้และเติบโตได้ดีในญี่ปุ่น รวมถึงการเติบโตอย่างต่อเนื่องในประเทศแถบเอเชีย บริษัทมีแผนกลยุทธ์ระยะยาวในการขยายธุรกิจเทคโนโลยีที่อยู่อาศัยในตลาดเอเชีย เพื่อตอบสนองความต้องการในโซลูชันที่ยั่งยืนและใส่ใจสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้ บริษัทยังมุ่งมั่นในการปฏิวัติพื้นที่อยู่อาศัยทั่วโลก โดยมีกลยุทธ์หลักสองประการ หนึ่งคือการขยายแบรนด์ผลิตภัณฑ์ใหม่ " NODEA" ด้วยนวัตกรรมและโซลูชันที่ตอบโจทย์ลูกค้า ตัวอย่างคือผลิตภัณฑ์ " Seamless Panorama Window" ซึ่งเป็นสินค้าดีไซน์คุณภาพสูง ใช้เทคโนโลยีพลาสติกเสริมใยคาร์บอน ( CFRP) ทำให้มีความเรียบง่ายและทันสมัย ผลิตภัณฑ์นี้ได้รับรางวัล RedDot Design Award: Best of the Best ซึ่งสะท้อนถึงความมุ่งมั่นของ LIXIL ในการรวมความสวยงามและการใช้งานอย่างลงตัว นวัตกรรมขับเคลื่อนสิ่งแวดล้อม LIXIL มุ่งขับเคลื่อนวิสัยทัศน์ในการปฏิวัติพื้นที่อยู่อาศัยทั่วโลก ด้วยการขยายแบรนด์ผลิตภัณฑ์ใ

ติดตามข่าวสารการลงทุนอสังหาที่ ZET ESTATE

เพอร์เฟค x แกรนด์ แอสเสทฯ จับมือเปิดตัวโครงการหรู 3.5 หมื่นล้าน

พฤศจิกายน 14, 2567

รวมโครงการหรู “The Luxury Collection” พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และ แกรนด์ แอสเสทฯ จัดงานโชว์เคส “ The Luxury Collection” ที่ห้างสรรพสินค้า ดิ เอ็มโพเรียม ชั้น M ในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคมนี้ งานนี้นำเสนอ 11 โครงการจาก 8 แบรนด์ไฮเอนด์ ราคาตั้งแต่ 20-200 ล้านบาท มีทั้งคฤหาสน์หรู วิลล่าตากอากาศ โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียม โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่น่าสนใจ เช่น พระราม 9 , กรุงเทพกรีฑา , บางนา , รามคำแหง , สุขุมวิท 77 , แจ้งวัฒนะ , เขาใหญ่ และ ระยอง รวมถึงทำเลใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิท-ทองหล่อ และอารีย์-สุทธิสาร มูลค่าของโครงการรวมกันกว่า 35 , 000 ล้านบาท โชว์ถึงศักยภาพในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี่ รองรับทุกไลฟ์สไตล์หรูอย่างต่อเนื่อง แนวคิด “The Luxury Collection” “The Luxury Collection” เป็นการรวมโครงการหรูหลากหลายรูปแบบใน 4 แนวคิด ประกอบด้วย Serenity Life วิถีชีวิตท่ามกลางธรรมชาติใน 4 โครงการ ได้แก่ “เลค เลเจ้นด์” คฤหาสน์สุดหรูริมทะเลสาบขนาดใหญ่ถึง 100 ไร่ และ 25 ไร่ ใน 2 ทำเล บางนา-สุวรรณภูมิ และ แจ้งวัฒนะ ราคา 32-200 ล้านบาท “เบลล่า เดล มอนเต้ เขาใหญ่” วิลล่าตากอากาศบรร

ติดตามข่าวสารการลงทุนอสังหาที่ ZET ESTATE