ดีเวลลอปเปอร์แห่ระบายสต๊อก หลังแบงก์ไรวี่แววปลดล็อกสินเชื่อ!
ยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลงหลังแรงกดดันคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อ ในช่วงไตรมาสที่ 2 ตลาดคอนโดมิเนียมมีสัญญาณปรับตัวดีขึ้น อัตราการโอนกรรมสิทธิ์ขยับขึ้นจากช่วงก่อนหน้า แต่ยังมีแรงกดดันจากธนาคารที่เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ขณะเดียวกัน กำลังซื้อหดตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ในไตรมาสที่ 3 อัตราการโอนกรรมสิทธิ์กลับลดลงอีกครั้ง การแข่งขันด้านราคายังคงรุนแรง ราคาคอนโดมิเนียมในกรุงลดลง 4.1% เหลือเฉลี่ย 239 , 000 บาทต่อตารางเมตร เพื่อเร่งระบายสต็อกสินค้าในมือ ภาพรวมสถานการณ์อสังหาไตรมาส 3 ปี 67 ณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในไตรมาส 3 ที่ผ่านมาอยู่ในภาวะทรงตัว แม้จะมีมาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ เช่น การลดค่าจดทะเบียนจำนองเหลือ 0.01% แต่การโอนกรรมสิทธิ์กลับลดลง โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมราคา 3-7 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มกลาง-ล่าง มีสัดส่วนการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงถึง 86% ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีอุปทานที่คงค้างอยู่ประมาณ 30 , 000 หน่วยจากโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ขณะเดียวกันในไตรมาส 4 ปีนี้ อุปทานใหม่ลดลงถึง 71.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 โดยมีหน่วยเปิดขายใหม่ทั้งหมดเพ
