เปิดทำเลทองบ้านหรูในกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ขายดี-ปล่อยเช่าได้

 

ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ทำเลน่าจับตามอง

ในช่วง 3 - 4 ปีที่ผ่านมา พื้นที่ตามแนวถนนสายสำคัญที่เปิดบริการใหม่ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการมากขึ้น หลายรายเริ่มเข้าซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร ทำเลที่ได้รับการพูดถึงอย่างต่อเนื่อง คือ พื้นที่ตามแนว “ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ และ ถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า” ถือเป็นทำเลทองสำหรับบ้านหรูในปัจจุบัน

ผู้ประกอบการเริ่มซื้อที่ดินเก็บเพิ่ม

การเก็บที่ดินของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เริ่มขึ้นมาเป็นระยะเวลากว่า 10 ปีแล้ว มีการเข้าซื้อที่ดินจากเจ้าของหรือผู้ประกอบการบางรายที่มีที่ดินหลายร้อยไร่ เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ ถนนย่อย และซอยแยกจากถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ การพัฒนาโครงการนี้อาจมีมากกว่า 1 โครงการ หรือเกิดจากหลายผู้ประกอบการในพื้นที่ใกล้เคียงกัน นอกจากนี้ ซอยและถนนสายรองที่ปรากฏ อาจเป็นทางร่วมระหว่างเจ้าของที่ดินหลายราย การพัฒนาร่วมกันแบบนี้ไม่ค่อยพบในพื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพมหานคร

เผยมุมมองกรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ

สุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ กล่าวว่า ทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ มีผู้ประกอบการรายใหญ่ลงทุนพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่นี้มากขึ้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการเปิดคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ 2-3 แห่ง คอมมูนิตี้มอลล์เหล่านี้ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการบ้านจัดสรร และรองรับผู้คนในพื้นที่ โดยมีบริการหลากหลาย นอกจากร้านอาหาร ยังมีซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็ก มีตลาดสด และร้านอาหารทั่วไปกระจายอยู่ทั่วบริเวณ ความพัฒนาในพื้นที่นี้เพิ่มขึ้นตามจำนวนที่อยู่อาศัยที่มากขึ้น

ความน่าสนใจของทำเลนี้

ในบริเวณนี้มีสถาบันการศึกษาหลายประเภท โรงเรียนทั่วไป มีโรงเรียน 2 ภาษา และโรงเรียนนานาชาติ เช่น Brighton College Bangkok และ Wellington College International School นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า และโรงเรียนเทพศิรินทร์ร่มเกล้า สิ่งอำนวยความสะดวกและการเดินทางที่สะดวกทำให้พื้นที่ตามแนวถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เป็นที่สนใจของทั้งผู้ประกอบการและผู้ซื้อจำนวนมาก

ทำเลนี้เป็นหนึ่งในไม่กี่แห่งในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่มีบ้านจัดสรรขายดีมาก บางโครงการปิดการขายเร็ว บางโครงการมียอดจอง 100% หรือมากกว่า 50% ตั้งแต่วันแรกที่เปิดขาย แม้ว่าบางโครงการอาจใช้เวลานานในการขาย แต่ส่วนใหญ่ได้รับความสนใจสูง บ้านหรูในพื้นที่กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ได้รับความนิยมอย่างมาก กลุ่มลูกค้ามีทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาว

ผลตอบแทนจากการลงทุนปล่อยเช่า

ผลตอบแทนจากการเช่าบ้านเดี่ยวในโครงการบ้านจัดสรรทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่อยู่ในระดับสูง จากการสำรวจนักลงทุนและผู้ประกอบการ พบว่าอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 7.5% - 10.0% ต่อปี ข้อมูลดังกล่าวยังได้รับการสนับสนุนจากประกาศเช่าตามมาร์เก็ตเพลสต่างๆ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความน่าสนใจในการลงทุนในทำเลนี้