บทความ

กำลังแสดงโพสต์ที่มีป้ายกำกับ ลงทุนอสังหา

Generation rent ยุคสมัยแห่งการเช่า

รูปภาพ
การซื้อบ้าน คือ หนึ่งในความฝันของใครหลายๆคน ไม่ว่าใครเมื่อเริ่มทำงานมาสักระยะต่างก็อยากมีบ้านเป็นของตนเอง สัญลักษณ์แห่งความสำเร็จ ความภาคภูมิใจที่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เรียกว่า “ บ้าน ” ความหอมหวานที่ไม่ว่าใครต่างก็อยากลิ้มรส เราทุกคนต่างเข้าใจความรู้สึกนี้ดี แต่ปัจจุบันยอดซื้ออสังหาในท้องตลอดกลับลดลงอย่างน่าใจหาย คนรุ่นใหม่ไม่ได้รู้สึกตื้นเต้นกับการซื้อบ้านในอดีต กระแสการเช่ากลายเป็นสิ่งปกตินของ Generation rent ไม่เพียงแต่ตลาดอสังหาเท่านั้น แต่ในแวดวงอุตสาหกรรมรถยนตร์ก็เริ่มมีการหันมาเช่ามากกว่าซื้อด้วยเช่นกัน สัญญาณเหล่านี้กำลังบอกเราว่ายุคสมัยแห่ง Generation rent ได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว ค่านิยมการซื้ออสังหาของคนรุ่นใหม่ ปัจจุบันคนรุ่นใหม่ ( Generation rent ) มองว่าการซื้อบ้านคือ การสร้างภาระผูกพันในระยะยาว ความกังวลเรื่องหนี้สินที่อาจกลายมาเป็นอุปสรรคในการใช้ชีวิตของตนเองในอนาคต พวกเขาเกิดมาในยุคสมัยที่เศรษฐกิจตกต่ำ ( Recession ) เริ่มเห็นความน่ากลัวของการเป็นที่พ่อแม่ต้องเผชิญ ซ้ำร้ายกับวิกฤติทางการเมืองระหว่างประเทศที่เกิดขึ้นอย่างไม่หยุดหย่อน ไม่ว่าจะเป็นการแพร่ระบาดของเชื้อไ...

warren buffett คือ ชายผู้เป็นต้นแบบในการสร้างความมั่งคั่ง

รูปภาพ
  หากพูดถึงบุคคลผู้เป็นแบบอย่างในโลกแห่งการลงทุน warren buffet คือหนึ่งในบุคคลต้นแบบที่ควรค่าแก่การยอมรับ นักลงทุนระดับโลกผู้ประสบความสำเร็จในการลงทุน ชายผู้มีทรัพย์สินมากกว่า 140.7 พันล้าน USD และถูกจัดอันดับให้เป็นบุคคลที่มีทรัพย์สินมากที่สุดอันดับ 9 ของโลก การที่ชายผู้นี้สามารถขึ้นมาอยู่จุดสูงสุดของอิสระภาพทางการเงิน เขามีเคล็ดลับอะไรมาร่วมหาคำตอบไปพร้อมกับเรา warren buffet คือใคร ?                warren buffet คือ นักลงทุนชาวอเมริกันใจบุญ ผู้นั่งเก้าอี้ CEO บริษัท Berkshire Hathaway เป็นที่รู้จักกันในฐานะนักลงทุนหุ้นคุณค่าที่ประสบความสำเร็จ และยังเป็นหนึ่งในต้นแบบด้านการลงทุนที่ใครหลายๆคนต่างนับถือ เราได้รวบรวมประเด็นสำคัญจาก บท สัมภาษณ์ warren Buffett ที่เขาได้มอบบทเรียนแก่นักลงทุนเอาไว้ทั้งหมด 7 หัวข้อด้วยกัน อย่ารอช้าที่จะรับฟังแนวคิดล้ำค่าเหล่านี้ ผมไม่เลือกธุรกิจที่ผมไม่ชอบแม้มันจะได้ผลตอบแทนที่สูงมากก็ตาม บท สัมภาษณ์ warren Buffett ณ มหาลัยใน เมืองโอมาฮา รัฐเนแบรสกา เขามีโอกาสได้กล่าวบรรยายให้ค...

10 แนวโน้มอสังหา 2567 ที่กำลังจะเกิดขึ้น

รูปภาพ
นักลงทุนหลายท่านต่างเฝ้ามองแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ 2567 อย่างใจจดใจจ่อ ต้องขอยอมรับตามตรงเลยว่าหากเปรียบเทียบกับแนวโน้มตลาดอสังหาที่ผ่านมาช่วง 10 ปีที่แล้ว กับในยุคปัจจุบันมีความแตกต่างราวฟ้ากับเหว ทฤษฎีการวิเคราะห์ที่เคยใช้ได้ผลกับตลาดอสังหาในอดีตอาจไม่ได้ผลอีกแล้วในปัจจุบัน และแน่นอนว่าต่อจากนี้แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ 2568 จะต้องมีปัจจัยหลายอย่างที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างแน่นอนในการตัดสินใจซื้ออสังหา อย่ารอช้าที่จะร่วมสนุกไปกับการจับตามองประเด็นต่างๆที่น่าสนใจเหล่านี้ "โอกาสเป็นของคนที่พร้อมเสมอ" วิเคราะห์มุมมอง แนวโน้มอสังหา 2567                จากการวิเคราะห์ แนวโน้มอสังหา 2567 นักลงทุนทุกท่านคงเห็นแล้วว่า ณ ช่วงเวลาปัจจุบันนี้ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาปัจจัยการซื้ออสังหานั้นเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก ผลกระทบทางเศรษฐกิจและวิกฤตการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสที่ผ่านมา ได้เปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จากหน้ามือเป็นหลังมือ วิถีชีวิตของผู้คนที่กำลังเปลี่ยนไป การเดินหน้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของเหล่าผู้พัฒนายักษ์ใหญ่ในประเทศก็...

วิเคราะห์ตลาดอสังหาผ่าน — Real Estate Cycle

รูปภาพ
ปัจจุบันสื่อความรู้ด้านอสังหาสามารถเข้าถึงได้ง่ายดาย และโดยส่วนใหญ่หากคุณลองค้นหาไอเดียเกี่ยวกับ “ การลงทุนอสังหาฯ ” สื่อต่างๆมักจะให้ความรู้ที่คล้ายกันไม่ว่าจะเป็น การทำการตลาด เทคนิคการเลือกอสังหา การวิเคราะห์พื้นที่การลงทุน แน่นอนสิ่งเหล่านี้คือส่วนหนึ่งที่สำคัญของความรู้การลงทุนอสังหา แต่สิ่งหนึ่งที่ใครหลายๆคนอาจมองข้ามไปคือ “ วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์ ” ซึ่งเป็นสิ่งที่เราจะอธิบายคุณในบทความนี้ เริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์                ก่อนที่จะเริ่มลงทุนลงทุนอสังหาริมทรัพย์สิ่งที่คุณจำเป็นต้องมีคือทัศนวิสัยที่กว้างไกล ซึ่งก็คือการเข้าใจภาพรวมอุตสาหกรรมตลาดอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้คือพื้นฐานของการลงทุนทุกรูปแบบที่จำเป็นต้องให้ความสำคัญ เพราะมันจะไม่มีประโยชน์ใดๆเลยหากคุณมีความเข้าใจในการลงทุนอสังหาแต่กลับไม่เข้าใจวัฏจักรอสังหา เพราะนั่นอาจนำไปสู่การลงทุนสวนกระแสเศรษฐกิจและนำมาซึ่งการเพิ่มความเสี่ยงโดยไม่จำเป็น อย่างไรก็ตามวัฏจักรอสังหาจะทำให้คุณเข้าใจแนวโน้มในแต่ละช่วงเวลา ทำให้คุณสามารถประเมินความเสี่ยงก่อนเริ่มต้...